地块情况表

　　3日24日，在杭州市规划和自然资源局萧山分局、区住建局等相关部门的鼎力支持下，由萧山交投集团作为做地主体负责实施开发的杭政储出[2023]43号地块、杭政储出[2023]46号地块正式在浙江省土地使用权网上交易系统中发布出让公告。

义桥镇FG08-R2-04地块

　　随着杭州拥江发展、“萧滨一体化”等重大实施战略的深入推进，义桥镇已成为杭州高新区（滨江）萧山特别合作园的核心承载地，是萧山南部乡镇的经济领头羊和人口第一大镇。截至2022年底全镇常住人口已接近12万，外来人口比例已超过50%，且呈现快速增加的趋势。近年来，义桥交通条件提升明显，高架路网时代大道使得义桥与主城的时空距离缩短至15分钟，地铁四期18号线即南北快线确认在义桥设点，将大幅提升义桥的出行便利度。

地块区位图

　　该地块作为义桥镇核心区块，毗邻义桥镇人民政府，教育配套方面有义桥实验学校、渔浦小学等，区位优越，生活便利。义桥紧邻湘湖新城，与滨江核心不到10公里，本次地块新房更是限价18600元/㎡，与滨江区的限价差超过3万。明显的价格优势，将吸引不少新杭州人客群。

地块航拍图

　　作为滨江的“后花园”，义桥也坐拥“城”的生活配套。除周边基础教育、便捷商超外，滨江龙湖天街、宝龙城市广场、城南银泰等大型商业驾车即可速达，繁华潮流生活便捷可得。从短期市场来看，该板块5年未供地，而作为板块核心区位的首宗限价地，将具备较快的销售预期和较高的投资价值。

新塘北单元XSCQ2501-03地块

　　新塘街道位于杭州市萧山区中心城区，地处萧绍平原水网地带，位于杭州市钱塘江南岸。新塘作为中国羽绒之都，年均羽绒产值100亿元，羽绒出口50亿元，占全国羽绒出口额的60%，民营企业实力雄厚。境内还设有铁路杭州南站、区汽车东站等交通枢纽，104国道、03省道及东复线、杭金衢高速公路和萧甬铁路、浙赣铁路穿境而过，交通十分便利。随着南站新城的建设、地铁五号线的开通以及杭绍城际铁路的开通，新塘也将迎来新的发展机遇。

地块区位图

　　该地块与姑娘桥地铁站直线距离约130米，速达火车南站、萧山城区及绍兴，周边路网发达，向北连接机场高速，直抵萧山国际机场，毗邻彩虹快速路、萧绍路，一路直达滨萧核心。配套方面，地块周边钱江幼儿园、新塘第一幼儿园、萧山区第三高中等多所学校环伺，并可享受地铁2、5号线沿线银泰百货、第六空间、万象汇、旺角新天地等商业综合体，以及萧山医院、中医院、第一人民医院、萧山体育中心等成熟生活配套。

地块航拍图

　　以杭州南站为核心的TOD站城一体发展模式，给萧山东部带来了非凡的意义，地铁5号线不仅拉近了与萧山南的距离，同时接驳杭绍轻轨，成为杭绍融合的桥头堡，凝聚起杭州都市圈城市群力量。板块内目前无新房在售，此次出让地块为板块稀缺的低多层，地块限价3万出头，极具市场竞争优势。

　　值得一提的是，此次挂牌的两宗优质地块均位于萧山限购放宽区域，落户或社保一个月即可购房，购2套不受落户5年的限制，进一步加大项目对外来购房者的吸引力。