4月25日，2022年杭州首批住宅用地集中供地出让。在杭州市规划和自然资源局、杭州市城乡建设委员会、杭州市规划和自然资源局萧山分局、区住建局等相关部门的鼎力支持下，由区交投集团下属城区建设公司和交通新镇公司作为做地主体负责实施开发的临浦镇浦南未来社区实施范围新建地块和党湾交通新镇住宅东地块顺利完成土地出让！

出让地块情况表

注：地块指标以公告为准

临浦镇浦南未来社区新建地块

        临浦镇浦南未来社区新建地块位于萧山区临浦镇浦南片区，东至浦乐路、南至临立路、西至03省道、北至临华路，规划性质为居住、商住、商业用地，挂牌起始价为154220万元。由萧山交投集团下属城区建设公司联合杭州滨江房产集团股份有限公司以154220万元总价竞得，楼面价5017元/平方米，溢价率0%。

        该地块合计总面积191144平方米，其中出让土地面积116993平方米，地下空间出让面积4637平方米，代征道路51945平方米，代征绿地22206平方米。地块共包含10宗子地块（5宗经营性用地、5宗划拨用地），其中，XSLP0312-01、02地块为住宅/商业商务用地（R21/B1/B2）;XSLP0312-20、42地块为住宅用地（R21）；XSLP0312-46地块为商业/商务/行政办公/文化设施/服务设施用地（B1/B2/A1/A2/R22）；XSLP0312-36地块为公园绿地（G1）;XSLP0312-24、28、29、39地块为防护绿地（G2）

邻里花园鸟瞰图

XSLP0312-46地块功能布局

        浦南未来社区创建项目选址地处浦阳江（临浦段）南岸，临浦“南拓”重要区块。规划单元位于未来城际新城组团的核心，是杭绍一体化发展纽带，规划范围99.5公顷，实施范围19.7公顷，实施单元主要位于临浦镇南江行政村。该项目作为拆改结合类未来社区项目，拆除新建地块占地面积14.36公顷，改造提升地块占地面积5.34公顷（已开展施工），新建和改造比例7：3，将通过拆旧建新的方式实现区块更新改造。该项目地集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地，具备TOD优势，是萧山南部重点交通枢纽，致力于打造为杭州大都市圈中花园新镇的未来社区示范地。

新建地块鸟瞰图

        此次新建地块的出让意味着浦南未来社区的未来已来，而“滨”与“浦”的结合更是给浦南未来社区的开发建设注入了强心剂。杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。2022年，三十而立的滨江集团已经成为业绩向好与经营稳健双优的民营企业典型代表，荣膺“2022中国房地产百强企业”第15位。届时，我集团下属城区建设公司将与滨江集团、临浦镇政府下属杭州萧山临浦镇城建投资开发有限公司合资成立项目公司，共同打造创建浦南未来社区新家园！

党湾单元XSGL2003-25、26地块

        该地块位于萧山区党湾镇，东北至梅林湾路、南至民心路、西至幸福东路、北至传关路，规划性质为居住、幼儿园用地，挂牌起始价为27304万元。经2轮竞价，众安集团有限公司以27804万元竞得，楼面价4582元/平方米，溢价率1.83%。

        未来交通小镇规划总占地约6.7平方公里，位处党湾镇集镇中心区域，毗邻杭州萧山国际机场，周边高端制造、集成电路、航空航天等产业集聚，可有效与周边联动发展，并通过便捷的立体交通辐射长三角。未来交通小镇将建设未来交通应用场景、未来交通博览体验、未来交通研发制造基地、智能网联测试基地、综合配套服务基地五大重点工程，重点针对路网规划、综合监测、指挥调度、物流配送、智慧停车、设施运维、自动驾驶、微轨系统、飞行器九大应用场景，为未来交通出行提供新方案。

地块区位图

        2022年是亚运决胜年，土地开发也面临着更大的竞争和挑战。集团将积极做到方式革新、思路创新、效率提新，不断探索片区开发新成效，开创土地开发新突破，通过未来社区创建、TOD综合开发利用等地产模式，进一步激发土地活力，提高土地利用率，发挥更大的社会效益和经济效益。